旧模式已然失效，新模式尚未形成。今天的中国房地产，正在“大破”与“大立”之间探索前进。

　　2024年12月，全国住房城乡建设工作会议再次强调：加快构建房地产发展新模式。

　　构建新模式，表面是为了彻底告别此前房地产“高负债、高周转、高杠杆”的旧模式。

　　其根本目的，更是为了完善住房供应体系，建设适应人民群众新期待的好房子，满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场健康发展。

　　客观来说，对于新模式的探索，各地尚在“试水”过程中，目前并没有一个可供复制的模板。

　　近期，在政策与风口的叠合推动之下，南阳洞察趋势，以罕见魄力大胆创新，以三甲医院赋能房地产，颠覆性地打造出了“急救保命+生活服务+中医康养”的新型养老住房模式。

　　在笔者看来，这一“南阳模式”的问世，有望成为全省乃至全国首创示范性样板，更有可能对南阳的城市发展产生深远影响！

　　2025年1月3日，南阳市第一人民医院城市医疗集团三顾里社区卫生服务站在明伦·花漾美郡北区邻里中心正式揭牌。

　　令周边居民意想不到的是，社区卫生服务站的急救小屋不仅配备了AED（自动体外除颤器）、急救箱、急救药品、轮椅和折叠担架等，还服务站内还设置有药房、诊室、治疗室、处置室等区域。

　　同时，站内三甲医院医护人员24小时值班值守，能在物业配合下迅速处置预警信息与紧急情况，构建起3到5分钟急救绿色通道，实现急救中心、三甲医院、卫生服务站和社区四方联动，打通急救“最后一米”。

　　你以为这就完了吗？不，这仅仅是南阳打造“急救保命+生活服务+中医康养”试点的冰山一角。

　　走进明伦花漾美郡北区你会发现，康养中心一楼以及每栋楼每单元一楼大堂都配置了AED体外除颤仪，共配置9台。

　　官方数据显示，我国每年心源性猝死的发病人数超过54.4万人。而患者发病后的4分钟是抢救的黄金时间。这期间，若配合使用自动体外除颤仪，成功率可提高至90%左右。

　　健康社区，更离不开智慧科技加持。在花漾美郡的业主家里，各种智能化报警设备和智能化养老设备应有尽有。

　　比如SOS拉绳呼叫器，居家老人突发紧急情况时，可通过拉绳进行呼救；居家一键通，可实现一键拨打紧急呼救；

　　毫米波雷达等生命体征监测设备，还可以在老年人跌倒或失去意识等状态下自动报警。

　　最让人大开眼界的是，一旦业主出现紧急情况，所有这些预警信息会直接传递到社区卫生服务站以及“社区一键呼”手机APP上，值班医护人员会在物业人员的配合下4分钟内到达业主家中进行救治，为业主生命健康保驾护航。

　　除此之外，在生活服务方面，通过科技赋能，花漾美郡已实现业主家里烟雾报警器、水浸传感器、燃气探测器“报警三件套”与物业监控室的直接联动。业主家中一切不安全因素，在刚刚萌芽状态就会被控制中心识别并快速处置。

　　中医康养方面，不仅为业主提供了日常中医理疗服务，还已陆续在为入住业主建立了专属的健康档案，将业主的各项身体指标上传至智慧驾驶舱系统。

　　一旦业主发生紧急情况进入急救保命状态时，医生可以第一时间点击业主的健康档案，快速了解身体的具体情况，提供精准化的解决方案。

　　由此，一个集“救、医、养、便、住”于一体的完美闭环就此形成。花漾美郡小区业主在这样无懈可击的智慧化闭环当中，享受到的是前所未有的健康与安全保障。

　　众所周知，南阳作为仲景故里，中医祖庭，拥有着极为厚重悠久的医养文化禀赋。同时随着人口老龄化加剧，人民群众对于高质量医疗、急救、康养资源的需求更为强烈。

　　近年来，南阳相继出台《健康南阳2030发展规划纲要》、《南阳市康养产业发展规划（2020—2035年）》等一系列政策文件，多措并举完善养老服务体系。

　　2024年12月初，南阳市卫健体委组织三甲医院、房地产商会、明伦地产、建控地产等相关同志到北京、杭州等地考察，全面了解急救保命和智慧康养等方面的先进做法和管理经验，为我市加快建立新型养老住房模式提供了启发和借鉴。

　　在这次会议上，市领导高瞻远瞩，明确提出：要探索开展一批“急救保命+生活服务+中医康养”养老住房试点，以此为契机，积极赋能房地产，推进好房子建设！

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　　为高标准落实市政府主要领导指示精神，市卫健体委高度重视，积极协调三甲医院优势资源，并多次到花漾美郡项目实地指导、调度。

　　在卫健体委及相关职能部门的大力配合下，所有的流程梗阻被打通，最终使得“急救保命+生活服务+中医康养”首创示范性样板在南阳完美落地。

　　作为南阳首家全龄康养社区，前期已投资1600万打造出2300多平的独栋康养中心，开创了邻里共享、健康管理、文娱社交、养老照护四大服务中心，在医养结合方面，花漾美郡其实早就开始了探索与实践。

　　其次，明伦地产作为南阳好房子联盟的领军房企，始终在精细化服务方面引领行业风向。

　　南阳城市更新标杆项目明伦花漾美郡，从立项到建设再到交房，持续为业主居住体验做加法，不断升级品质建标和服务配套，在省内屡次火爆出圈，引来无数观摩团前来考察学习。

　　此次明伦花漾美郡再次实现与城市级公共资源的紧密链接，三甲医院、社区卫生服务站、急救指挥中心，可以说是在“全龄康养智慧社区”基础之上的又一次重磅升级！

　　2025年1月7日，《中央、国务院关于深化养老服务改革发展的意见》出台。

　　《意见》指出，要支持各类企业积极参与、培育银发经济，推动银发经济向多元业态发展；推行“社区+物业+养老服务”、推动完整社区建设等。

　　文件的出台，不仅为未来的养老服务设定了明确的目标和路径，对养老服务领域提出了新的要求，同时也为房地产行业下一步发展指明了方向。

　　南阳“急救保命+生活服务+中医康养”养老型住房模式试点的横空出世，恰恰与文件精神不谋而合。

　　在“老龄化趋势加速”与“社会健康意识”双重觉醒的背景下，南阳大力构筑“适老化社区”，一方面是赋能地产、提振行业的关键所在，另一方面也是增进民生福祉，提升城市吸引力的必然选择。

　　已经初步落地成型的“南阳模式”，接下来，不仅有望开辟出地产行业的全新赛道，同时也让城市居民对美好生活的向往有了更高层次的期待。